如今电梯已成为人们日常生活中必不可少的垂直交通工具。相关数据显示，全球新装电梯需求量较多的国家为中国占世界电梯新装量总数的63%。基于电梯维护保养的业务与物业服务的关联度很强，物业服务企业深耕的电梯服务领域仍是蓝海，未来或将创出一片天地。《中国物业管理》杂志以新城悦服务为例，分析物业服务企业如何开展电梯专业服务。01与知名厂方深度合作近年来，新城悦服务积极布局电梯服务赛道，旗下江苏常立电梯工程有限公司、常州晟菱设备管理有限公司两家专业电梯合资公司的成立，开启了公司新的业务增长点。目前新城悦服务电梯公司已与日立电梯（中国）、上海三菱等国际知名电梯厂方签署战略合作协议，在电梯销售、安装、维保、改造、人才培养、质量检验与信息化建设等业务领域展开深入的合作，进一步强化新城悦服务在电梯等设备设施管理服务领域的优势，助力新城悦服务纵向多元化业务的发展。▲新城悦服务与日立电梯（中国）签署战略合作协议02培养专业人才为推动电梯技术人才的快速成长，电梯公司推出维保人员技能等级考核规定，明确技术级别标准，促进科学合理定薪，从而培养一专多能人才。2022年，结合业务增长的需求，电梯公司成立“指挥官成长营”，制定管理成长三部曲，并组织开展2022年上半年度维保技能等级评定考试，为通过考核的员工颁发技能等级证书。专业化的培养体系为电梯公司构建了可持续发展的技术人才梯队，同时也进一步强化了新城悦服务在设备维护及管理相关专业服务领域的优势。▲新城悦服务电梯专业公司“指挥官成长营”03提升电梯服务品质目前，新城悦服务积极响应国家号召，推动城市老旧小区管理服务提升，积极试水老旧社区电梯加装领域及旧梯改造市场，为更多项目提供专业化电梯服务，在常州光华公寓、安阳花苑、红梅公寓等多个小区的老楼加装电梯项目也已有序开工。▲新城悦服务旗下常立电梯老楼加装电梯项目示意▲新城悦服务旗下常立电梯老楼加装电梯项目启动仪式与此同时，公司不断推进城市社区管理服务提升，协助相关主管部门参与起草电梯设备管理规范标准文件《家用电梯通用安全规范》(DB3204/T1207-2022)，助力国家幸福美好生活工程项目的持续落地。▲新城悦服务协助主管部门参与起草电梯设备管理规范标准文件随着电梯业务的不断扩大，新城悦服务旗下的电梯公司不断提升服务品质及标准化流程。电梯服务团队积极组建维保品质提升专项小组，聚焦客户需求，围绕客户痛点持续做维保品质的整改和投入；与此同时，参照维保质量、服务标准化要求，将重点项目做成样板项目，之后全线推广，有效推动电梯业务的品质管理提升。针对电梯服务中关键的议题——“安全性”，在售前、安装、售后三个阶段采取标准化管理流程，尽力保障电梯安全运行。04做好突发事件应对自各地疫情发生后，新城悦服务旗下电梯公司严格执行集团疫情防控要求，启动应急预案，迅速做好封控楼层电梯取消等工作。各区域技术人员实行错峰维保，并对操作现场和休息室做好消杀处理，保证电梯正常运行和业主乘梯安全。同时，为应对疫情期间的突发状况，电梯公司部署了电梯救援车辆，用以加强疫情期间的电梯抢修工作，确保故障电梯及时恢复安全运营。▲新城悦服务旗下电梯公司疫情期间现场作业▲新城悦服务旗下电梯公司疫情期间电梯救援服务为保障台风登陆期间所有在保电梯正常运行，不影响居民的正常生活，电梯公司启动一级预警，提前做好防台防汛工作。在台风登陆之前，逐一排查安全隐患，快速隔绝风险。台风登陆之后，所有电梯维保人员24小时待命，做好随时抢修、抵抗险情的准备。综上来看，物业服务企业在探索电梯专业服务的过程中，既要寻求优质的合作伙伴，也要同步建立可持续发展的技术人才梯队，这样才能提升自身的服务品质并不断优化客户体验。

现在有很多品牌的家用电梯，那么我们如何选择合适的品牌别墅电梯呢？别墅电梯和家庭电梯的选择应从品牌化、人性化、个性化、安全性、节能环保等方面进行。首先，确保大型品牌家用电梯、别墅电梯和高品质电梯自然构成自己的品牌，因此有必要确定对方是否是正规品牌，然后与之合作。只要你能找到一个普通的品牌，就不会有问题。人性化是别墅电梯和家用电梯的主要考虑因素。在别墅和家庭中安装电梯的目的是方便和使用电梯。如果选定的电梯不能考虑需要在一定时间内运输的轮椅，电梯就不是人性化的。其次，要认识价格的合理性。国内电梯的价格高低不一。对价格合理性的认识至少可以让我们选择性价比高的电梯。这种高品质的电梯自然值得我们的认可。高质量的电梯也安全，可以使用更长的时间。家用电梯的优势与亮点如下：1、家庭电梯的安装将使整个别墅看起来宏伟典雅，非常漂亮和引人注目。安装家用电梯的家庭一般都在二楼和三楼的别墅里。如果他们总是爬楼梯打扫房间和搬运东西，那就是浪费时间。因此，如果安装家用电梯，可以很容易地节省人力和时间，解决生活中的麻烦，使家庭生活更加舒适。2、家用电梯通常是具有不同风格和结构的私人设备。华雄家用电梯可根据客户的住宅装修风格定制，并提供特殊的设计和性能。华雄家用电梯的性能也很稳定，所以维修成本低。3、家用电梯的电压一般为220V或380V，耗电量仅相当于冰箱的耗电量，不用担心电梯耗电过大。它低碳、环保、节能，而且非常节省空间。不需要特殊的机房，只需要一堵可以连接到电梯上的承重墙。基坑较低，可深10厘米，电梯安装成功，对土木工程的要求不高。家用电梯安装步骤：1.除基本装修设计方案外，联系家用电梯，准确测量员工的门到门服务，明确已安装电梯的规格和部件。在准确度明确后，精密测量人员刚刚开始报告准确的测量数据信息，然后室内设计师提供申报井施工图。2.家用电梯安装方案明确后，签订合同，并按标准交纳定金。在交付保证金生效之日，电梯轿厢刚刚开始正常生产制造。此外，电梯公司的专业技术人员可随时配合土建方现场指导工作。3.土建整体完工后，国内电梯可随时随地安装，安装周期为7-10天。家用电梯安装完成后，安装人员可断开轿厢开关电源，禁止轿厢运行。在房屋装修完成之前，设备维修人员将对电梯轿厢进行调整，并拆除环境卫生设施。

桃花江镇锦绣家园小区是2003年建成的老旧小区，楼高七层，现居住的大多是退休职工，上下楼成了老年居民们面临的难题。“现在我快70岁了，爬到七楼很费劲了，如果以后年纪更大、身体不行、那只能安装电梯了。”住户陈小满表示。因而，加装电梯成了居民们的共同愿望。在相关部门的共同努力下，目前，小区内第一部电梯已正在施工，将于10月建成投入使用。近两年，桃江县积极推进老旧小区加装电梯工作，按照业主申请、政府支持的原则，在征得居民同意且不影响居民消防安全的前提下，对符合条件的老旧小区进行电梯加装，缓解居民上下楼难题。家住桃花江镇益佳华邸小区4楼的居民文光跃近日搭上了新电梯。“刚好赶上这个国家政策好，有这方面的政策支持，所以我们就商量通过安装电梯解决我们出行不方便的困难。一楼的住户非常理解和支持我们，并且还投了资金。安装电梯后，我们不仅没闹矛盾，反而邻里关系更好了。”

电梯的安装流程没有一套统一的规定标准，一般来说，各个电梯厂商都有自己的安装标准。电梯安装流程分为广义和狭义，详细流程如下：电梯安装的广义流程：1.确认土建结构是否可以安装电梯。电梯的安装对土建结构有一定的要求，特别是对井道顶层空间、地坑空间的要求，在安装电梯前要确认土建结构是否符合电梯安装要求。2.对电梯进行选型。电梯的选型方法，要遵循经济、实用、科技的原则，要根据需求确定电梯的配置、参数、尺寸、功能、品牌等，这其中要综合考量用途、客流量等，科学选型。3.确认电梯的功能配备。目前电梯科技水平逐年提升，电梯的功能组成逐渐丰富，在给电梯选择选配功能时，要考虑需求、安全性、智能性等几大维度，客观选择。4.签订合同。确认好意向电梯与功能配备后，即可签订合同，合同包括购买合同与安装合同，核定合同内的各项细则，确保权益不受损。5.进入安装与检验、使用流程。签订合同后，即可进入排产、运输、安装、检验、正常使用流程。