关注“老龄化”电梯“老龄化”电梯，维修还是更换？我们都听过一句话：“当我们长大了，它却老了。”只是我们没意识到这里的它也能指我们每一天乘坐的电梯电梯行业内通常把使用年限超过15年的电梯叫做“老旧电梯”“老旧电梯”可能存在哪些问题呢？乘坐体验差大多数人对老旧电梯的印象是乘坐体验差，如电梯开门声音大、运行不平稳、有异响，还容易出现电梯困人等问题。故障频发随着电梯使用年龄的增长，机械零部件和电气系统日渐老化，各项安全性能逐渐降低，易导致电梯故障频发。维修价值低因部分老旧电梯生产厂家已倒闭或部分型号的老旧电梯停产，无法及时找到配件进行更换，停梯时间过长，给群众出行带来不便。或者更换了非标的配件，故障反复出现，钱花了，梯却没修好，维修价值低。关于“是修还是换”的一些思考除了乘坐体验差、故障频发、维修价值低这些能被直观感受到的问题外，老旧电梯还存在一定的安全隐患。如“老旧电梯”存在不满足现行标准和安全技术规范的问题。由于老旧电梯是按当年旧标准生产的，因此设备缺少现行标准新增的UCMP防止轿厢意外移动保护装置、ACOP轿厢上行超速保护功能、门回路检测功能、轿门开门装置等安全保护装置（功能），这些安全保护装置（功能）都是依据近十几年来各种电梯事故原因分析增加的新技术和新要求。按照电梯现行安全技术规范规定，对于按照旧标准生产的老旧电梯无需满足新标准的要求，在开展定期检验时对于新的技术内容也不做要求，这种“老梯老要求、新梯新规定”的政策也就导致了“老旧电梯”由于制造标准落后，比新标准制造的电梯存在更大的安全隐患。01“老旧电梯”杠杆式鼓式制动器风险隐患部分老旧电梯主要零部件由于设计缺陷以及维护保养不到位，存在安全隐患。如杠杆式鼓式制动器及其伸入式松闸顶杆（如下图所示），在使用中因锈蚀、磨损，维护保养未及时做好清洁、润滑、检查工作，容易出现动作不灵活卡阻的情况，导致制动器无法闭合或闭合不完全，使得制动力不足，导致制动器失效。02难以找到原厂配件随着电梯技术的进步，一些经营不善的电梯生产单位倒闭，或者某型号电梯已无法满足生产使用的需求被淘汰停产。造成部分老旧电梯的机械零部件或者电气系统失效损坏后，难以找到原厂配件，甚至个别电梯维保单位使用了非标配件。03维修价值低老旧电梯经过长期的使用，当某一零部件或电气元件失效更换后，故障得到解决；再使用一定时间后，其他零部件或电气元件又出现失效，再次维修。而且故障频次会越来高，维修费用也越来越高，导致维修价值低。温馨提示如果你还在为老旧电梯是修还是换纠结不已，那么你可以找电梯的维保单位进一步讨论研究，或者找检测院对设备状况进行风险评估。但无论是修还是换，作为电梯安全的“责任人”，使用单位都必须加强关注老旧电梯的使用管理，毕竟确保电梯安全运行才是重要的。常立电梯联合专业的设计顾问和施工团队，为您提供一站式服务：包括现场勘测、方案制定、资料报批报审、井道建设、电梯安装和售后服务。同时为了满足客户的不同需求，我们确保在您的预算范围内提供不同的电梯更新改造解决方案，做到不仅可提升电梯的可靠性、节能性、乘梯舒适性和美观性，还能使其符合新安全和使用标准。常立人将竭诚为您解决老旧电梯是修还是换的难题，让您从此抛却“老龄”梯带来的烦恼。

如今电梯已成为人们日常生活中必不可少的垂直交通工具。相关数据显示，全球新装电梯需求量较多的国家为中国占世界电梯新装量总数的63%。基于电梯维护保养的业务与物业服务的关联度很强，物业服务企业深耕的电梯服务领域仍是蓝海，未来或将创出一片天地。《中国物业管理》杂志以新城悦服务为例，分析物业服务企业如何开展电梯专业服务。01与知名厂方深度合作近年来，新城悦服务积极布局电梯服务赛道，旗下江苏常立电梯工程有限公司、常州晟菱设备管理有限公司两家专业电梯合资公司的成立，开启了公司新的业务增长点。目前新城悦服务电梯公司已与日立电梯（中国）、上海三菱等国际知名电梯厂方签署战略合作协议，在电梯销售、安装、维保、改造、人才培养、质量检验与信息化建设等业务领域展开深入的合作，进一步强化新城悦服务在电梯等设备设施管理服务领域的优势，助力新城悦服务纵向多元化业务的发展。▲新城悦服务与日立电梯（中国）签署战略合作协议02培养专业人才为推动电梯技术人才的快速成长，电梯公司推出维保人员技能等级考核规定，明确技术级别标准，促进科学合理定薪，从而培养一专多能人才。2022年，结合业务增长的需求，电梯公司成立“指挥官成长营”，制定管理成长三部曲，并组织开展2022年上半年度维保技能等级评定考试，为通过考核的员工颁发技能等级证书。专业化的培养体系为电梯公司构建了可持续发展的技术人才梯队，同时也进一步强化了新城悦服务在设备维护及管理相关专业服务领域的优势。▲新城悦服务电梯专业公司“指挥官成长营”03提升电梯服务品质目前，新城悦服务积极响应国家号召，推动城市老旧小区管理服务提升，积极试水老旧社区电梯加装领域及旧梯改造市场，为更多项目提供专业化电梯服务，在常州光华公寓、安阳花苑、红梅公寓等多个小区的老楼加装电梯项目也已有序开工。▲新城悦服务旗下常立电梯老楼加装电梯项目示意▲新城悦服务旗下常立电梯老楼加装电梯项目启动仪式与此同时，公司不断推进城市社区管理服务提升，协助相关主管部门参与起草电梯设备管理规范标准文件《家用电梯通用安全规范》(DB3204/T1207-2022)，助力国家幸福美好生活工程项目的持续落地。▲新城悦服务协助主管部门参与起草电梯设备管理规范标准文件随着电梯业务的不断扩大，新城悦服务旗下的电梯公司不断提升服务品质及标准化流程。电梯服务团队积极组建维保品质提升专项小组，聚焦客户需求，围绕客户痛点持续做维保品质的整改和投入；与此同时，参照维保质量、服务标准化要求，将重点项目做成样板项目，之后全线推广，有效推动电梯业务的品质管理提升。针对电梯服务中关键的议题——“安全性”，在售前、安装、售后三个阶段采取标准化管理流程，尽力保障电梯安全运行。04做好突发事件应对自各地疫情发生后，新城悦服务旗下电梯公司严格执行集团疫情防控要求，启动应急预案，迅速做好封控楼层电梯取消等工作。各区域技术人员实行错峰维保，并对操作现场和休息室做好消杀处理，保证电梯正常运行和业主乘梯安全。同时，为应对疫情期间的突发状况，电梯公司部署了电梯救援车辆，用以加强疫情期间的电梯抢修工作，确保故障电梯及时恢复安全运营。▲新城悦服务旗下电梯公司疫情期间现场作业▲新城悦服务旗下电梯公司疫情期间电梯救援服务为保障台风登陆期间所有在保电梯正常运行，不影响居民的正常生活，电梯公司启动一级预警，提前做好防台防汛工作。在台风登陆之前，逐一排查安全隐患，快速隔绝风险。台风登陆之后，所有电梯维保人员24小时待命，做好随时抢修、抵抗险情的准备。综上来看，物业服务企业在探索电梯专业服务的过程中，既要寻求优质的合作伙伴，也要同步建立可持续发展的技术人才梯队，这样才能提升自身的服务品质并不断优化客户体验。

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现在市场上有很多品牌的别墅电梯，在安装电梯的时候，很多人都会和很多厂家联系，从设备，到材质，到建筑的大小，都很难做出决定。今天我们就来看一看，别墅电梯的价位大概是什么，怎么选？现下的生活中又许多的消费者都会选择购买一些小面积别墅，在舒心的居住条件下更加好的去提升自己的生活品质。那么小面积的别墅，去安装别墅电梯不会向空间大的别墅电梯那么的便捷，在安装时，需要去把握别墅里的占地总面积，不过现在市场里出现了很多的小型别墅电梯还可以在小面积别墅中安装，下面就来一起来了解一些小面积别墅如何装电梯。一般来说中小型别墅的立体感是很好的，并且喜爱中小型别墅的消费者大多数都是对生活很有热情的，因而还有很多居民会想要安装一个别墅电梯，但是为了防止过大的室内空间占有，安装中小型别墅电梯变成了小面积别墅业主的优选。小面积别墅电梯在安装别墅电梯时，要考虑到室内楼梯的占有部位，一般来说虽然有很多中小型别墅电梯可供选择，可主要的还是要找专业的团队来进行测量，这样对于空间的设计方案就更加妥当。依据能够适用的总面积来确定可以安装的别墅电梯尺寸，假如可供选择的地区太小，那样可以试着把梯子的总宽降低，为家用电梯井道留出足够的空间，因为有家用电梯很少会有客户去爬楼，但是室内楼梯都是要存有的。别墅电梯能够的挑选越来越多了，客户好是选择简约大方的由于这种类型的别墅电梯不易落伍，而且对于家中的室内装修风格也能够更好的突显别墅特点。当然也可以依据业主的爱好来安装别墅电梯，除开室内空间会非常小和载重会与大的别墅电梯存有差别，其他都是充足所使用的。小面积别墅如何装电梯，实际上和普通的家用别墅电梯的安装是一致的，除开占地总面积和井道大小差别，其它的测试和机器设备都应该是齐全的。别墅电梯是安装在私人住宅中，单一家庭主要成员所使用的家用电梯。它还可以安装在非单一家庭用的的建筑内，做为单一家中进到其居所的工具，可是房屋建筑里的群众或其它居民无法进入和使用。